Image

Kogerstraat 57 | 1791 EP Den Burg | telefoon: 0222 - 313 025 | info@texelvastgoed.nl

HOGEREIND 31 - DE WAAL
31 Hogereind , De Waal, Noord-Holland, 1793 AE, Nederland € 855.000 kosten koper
Permanente woningen
75
Kenmerken
Type woning:
Vrijstaande woning met stolpschuur
Slaapkamers:
5
Badkamers:
2
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Aanvaarding
In overleg
Publicatie datum:
juli 26, 2024
Energie
Energielabel:
Definitief C (geldig tot 26-6-2034)
Isolatie:
HR++ isolatieglas
Verwarming:
houtkachel, vloerverwarming geheel
Type isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Type warmwater voorziening:
Elektrische boiler
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Texel
Sectie:
M
Nummer(s):
1755
Eigendomsgegevens:
Volle eigendom
Perceeloppervlakte:
609 m² eigen grond
Tuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd | Prachtig veel groen, een kas en meerdere zitjes/terrasjes
Garage/berging/schuur/loods
Type
Aangebouwd, Steen
Bouwjaar woning
Bouwjaar:
1910
Woonoppervlakte
Gebruiksoppervlakte woning:
ca.347 m² (excl. overkapping en kas)
Inhoud woning:
ca.1.253 (excl. kas)
Bijzonderheden
Type
Monumentaal pand
Permanente bewoning en/of recreatieve bewoning
Type
Permanente bewoning
Vloer
Begane grond:
Beton
Eerste verdieping:
Hout
Parkeerfaciliteiten
Type
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Overige bijzonderheden
Type
Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Bijgewerkt op: aug 27, 2024

Een fantastisch stijlvol woonhuis mét stolpschuur en diepe tuin, in het hart van het dorp gelegen. Perceelgrootte 609 m² eigen grond. Het huis is recent verduurzaamd én grotendeels gerenoveerd en geschilderd. Een waanzinnig fijne woonplek in misschien wel het leukste dorp op het eiland. Het geheel is een gemeentelijk monument. 

Indeling: Hal/entree met meterkast, vervolgens de royale en sfeervolle woonkamer, de vloer is belegd met houten vloerdelen. Hoe bevalt u de karakteristieke schouw met houtkachel? Een heerlijke riante living mét een mooie lichtinval. 

Binnenhal met trapopgang en toegang tot toilet én de nieuwe (robuuste) keuken. De keuken is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur. 

2e binnenhalletje met toegang tot keurige douche ruimte, technische ruimte en een slaapkamer/kantoor. Vervolgens bereikt men de grote berging/bijkeuken. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger én een heerlijke sauna (ter overname). Tevens heeft u hier een prettige lichtinval middels de lichtkoepel. 

Doorloop naar werkplaats en vervolgens de riante stolpschuur (met bergzolder). Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in.

Verdieping: overloop, 3 fijne slaapkamers, een tussen kamer, én een royale badkamer.

Aan de achterzijde treft u de grootste slaapkamer aan. Vanuit deze slaapkamer bereikt u het plat dak (van de berging/bijkeuken).

De smaakvolle vernieuwde badkamer beschikt over een wastafelmeubel, doucheruimte en toilet.

Tot zover in vogelvlucht een beschrijving van de indeling; maar wat heeft dit huis u nog meer te bieden? Maar liefst 26 zonnepanelen (in eigendom) met een opbrengst van 7.500 KW per jaar. Elektrische vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping, en een laadpunt voor de auto. Waar mogelijk is er de laatste jaren veel geïnvesteerd in isolerende voorzieningen voor wat betreft dak, muren en beglazing (HR ++). 

In de tuin (sfeer: stadstuin) bevinden zich een kas, een opslag ruimte en meerdere zitjes/terrasjes, al dan niet beschut. Een fantastische groene tuin met veel mooie beplanting. 

Aan de achterzijde van dit perceel bevindt zich plenty parkeerruimte. Vanaf hier kunt u trouwens ook ruim toegang tot de tuin krijgen. 

Een verrassend licht huis, op stand gelegen; serieus veel waar voor uw geld! We horen graag of u in bent voor een bezichtiging.

We hebben een PDF-presentatie gemaakt met alle essentiële informatie over: HOGEREIND 31 - DE WAAL .
Image

Kogerstraat 57
1791 EP Den Burg
Telefoon: 0222 - 313 025
E-mail: info@texelvastgoed.nl

Ontwerp & Techniek: WEBJONGENS