Image

Kogerstraat 57 | 1791 EP Den Burg | telefoon: 0222 - 313 025 | info@texelvastgoed.nl

VAARGEUL 26 - DEN BURG
26 Vaargeul, Den Burg, Noord-Holland, 1791 HB, Nederland € 350.000 Koopsom | kosten koper
Permanente woningen
42
Kenmerken
Type woning:
Tussen/middenwoning
Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Onderhoud binnen:
Normaal
Onderhoud buiten:
Normaal
Aanvaarding
In overleg
Soort dak:
Zadeldak, pannen gedekt
Publicatie datum:
mrt 21, 2025
Energie
Energielabel:
C (geldig tot 21 juni 2031)
Verwarming:
HR-CV ketel
Type isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk geïsoleerd, Grotendeels dubbelglas
HR-CV ketel merk en bouwjaar:
merk: Intergas | bouwjaar: 2022
Type warmwater voorziening:
HR CV ketel
Type brandstof CV ketel:
Gas
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Texel
Sectie:
O
Nummer(s):
1446 en 1461/1462 (1/24ste aandeel in mandelig achterpad)
Eigendomsgegevens:
Volle eigendom
Perceeloppervlakte:
152 m² en 20 m²
Tuin
Type
Voortuin, Achtertuin
Bouwjaar woning
Bouwjaar:
1972
Woonoppervlakte
Gebruiksoppervlakte woning:
ca. 120 m²
Inhoud woning:
ca. 405 m³
Permanente bewoning en/of recreatieve bewoning
Type
Permanente bewoning
Comfort
Type
Eenvoudig
Inrichting
Type
Leeg
Materiaal raamkozijnen
Type
Hout
Parkeerfaciliteiten
Type
Openbaar parkeren
Overige bijzonderheden
Type
Mechanische afzuiging, Natuurlijke ventilatie
Indeling woning, begane grond
Type
Entree, Hal, Woonkamer, Open keuken, Slaapkamer, Toilet, Bijkeuken
Indeling woning, verdieping
Overige:
Vanaf de overloop toegang tot 2 ruime slaapkamers, een kleine (slaap)kamer/berging, de badkamer en het toilet.
Indeling woning, 2e verdieping/zolder
Overige:
Zolder
Bijgewerkt op: mrt 21, 2025

Let op: Deze woning betreft een zogenaamde Woontij-woning. Huurders van Stichting Woontij die een huurwoning achterlaten hebben tot en met 28 maart 2025 voorrang op de niet-huurders. Niet-huurders kunnen zich wel gewoon aanmelden.

Aan de rand van Den Burg bieden wij namens Woontij deze fijne tussenwoning te koop aan. Gelegen op 152 m² eigen grond, en met een speeltuin direct voor de deur is dit een ideale woning voor (jonge) gezinnen en/of starters die op zoek zijn naar een comfortabel huis in een kindvriendelijke omgeving. 

Indeling: hal/entree, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een fijne lichtinval. De open indeling geeft de woning een ruimtelijk gevoel. 

Achter in de woonkamer bevindt zich de keuken, voorzien van een praktisch keukenblok met basisvoorzieningen. 

Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra (slaap)kamer, die perfect te gebruiken is als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Tevens kunt u deze ruimte bij de woonkamer betrekken.

Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken waar zich het toilet bevindt en de opstelplaats voor de HR CV-ketel. Het geheel heeft wat aandacht nodig.

Loopt u mee naar boven? 

De overloop biedt toegang tot 2 royale slaapkamers, een kleine slaapkamer (berging) en de badkamer. 

De eenvoudige maar ruime badkamer is uitgerust met douche en wastafel. Het separate toilet is toegankelijk via de overloop. 

De zolderverdieping is bereikbaar via een uitschuifbare trap. Met de plaatsing van een vaste trap kan deze ruimte worden omgebouwd tot een volwaardige derde slaapkamer.

De woning beschikt over een prettige achtertuin, waar u heerlijk beschut kunt zitten. De tuin is geheel naar eigen smaak in te richten. 

Daarnaast is de tuin achterom bereikbaar via een gezamenlijk mandelig achterpad, (waarvan u voor 1/24ste deel mede-eigenaar bent), wat extra gemak biedt voor fietsen, afvalcontainers of tuinmaterialen.

Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk, op korte afstand van het centrum van Den Burg. Meldt u gerust aan als geïnteresseerde!

We hebben een PDF-presentatie gemaakt met alle essentiële informatie over: VAARGEUL 26 - DEN BURG .
Image

Kogerstraat 57
1791 EP Den Burg
Telefoon: 0222 - 313 025
E-mail: info@texelvastgoed.nl

Ontwerp & Techniek: WEBJONGENS