Image

Kogerstraat 57 | 1791 EP Den Burg | telefoon: 0222 - 313 025 | info@texelvastgoed.nl

MARELSTRAAT 8 - DEN BURG
8 Marelstraat, Den Burg, Noord-Holland, 1791 XV, Nederland € 759.000 kosten koper
Permanente woningen
57
Kenmerken
Type woning:
Vrijstaand woonhuis met garage
Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Aanvaarding
In overleg
Soort dak:
Lessenaarsdak | Pannen gedekt
Publicatie datum:
mei 24, 2024
Energie
Energielabel:
Volgt nog
Verwarming:
HR-CV ketel, open haard
Type isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
HR-CV ketel merk en bouwjaar:
Nefit Topline
Type warmwater voorziening:
HR CV ketel
Type brandstof CV ketel:
Gas
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Texel
Sectie:
N
Nummer(s):
1102 en 1192
Eigendomsgegevens:
Volle eigendom
Perceeloppervlakte:
867 m²
Tuin
Type
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Verzorgde tuin met diverse beplantingen en leuke prieeltjes
Garage/berging/schuur/loods
Type
Aangebouwd, Steen
Gebruiksoppervlakte:
Garage: ca. 22 m² | Berging: ca. 20 m²
Bouwjaar woning
Bouwjaar:
1973
Woonoppervlakte
Gebruiksoppervlakte woning:
ca. 117 m²
Inhoud woning:
ca. 610 m³
Permanente bewoning en/of recreatieve bewoning
Type
Permanente bewoning
Comfort
Type
Normaal
Parkeerfaciliteiten
Type
Op eigen terrein
Overige bijzonderheden
Type
Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Indeling woning, begane grond
Type
Entree, Hal, Woonkamer, Half open keuken, Slaapkamer, Toilet, Berging
Indeling woning, verdieping
Overige:
Via de trapopgang in de hal komt u op de slaapverdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (waarvan één met wastafel) met origineel balkenplafond, en een badkamer.
Bijgewerkt op: sept 13, 2024

In een charmant rustig straatje gelegen nabij het dorpscentrum van Den Burg, enigszins verscholen achter het groen, vindt u deze onder architectuur gebouwde zeer ruime woning met aangebouwde garage. Gelegen op een royaal perceel van 867 m² eigen grond is dit vrijstaande huis omringd door een heerlijke en veel privacy biedende tuin. 

Via een overdekte entree bereikt u de ruime hal met toegang tot de woonkamer met keuken, het toilet, de ouderslaapkamer, en tot de garage. Als u de woonkamer binnenkomt, vindt u links de moderne keuken met veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur.

Aangrenzend aan de keuken vindt u het eetgedeelte, met toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van nette plavuizen. 

De ruime living biedt meerdere opstelmogelijkheden voor de zithoek en beschikt over een gezellige open haard.

Via de hardhouten trap bereikt u de vide met kantoor, tevens te gebruiken als hobbyruimte of slaapkamer. Deze ruimte heeft een prettige lichtinval en biedt mooi uit zicht op de voor- en zijtuin. 

Via de hal komt u in de ruime slaapkamer met inbouwkast, vaste wastafel en aangrenzend het separate toilet. 

Via de trapopgang in de hal komt u op de slaapverdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (waarvan één met wastafel) met origineel balkenplafond, en een badkamer. Een vlizotrap geeft toegang tot een ruime bergzolder welke bo ven twee slaapkamers gesitueerd is. 

De badkamer is eenvoudig van opzet en beschikt over een douche, wastafel en toilet. 

In de aangebouwde garage kunt u gemakkelijk uw auto kwijt, met daarnaast voldoende bergruimte en toegang tot een tweetal vlieringen. Voor de garage bevindt zich een ruimte oprit.

Vanuit de garage bereikt u de zeer ruime en lichte bijkeuken. Deze is voorzien van een keukenblok met rvs spoelbak met warm en koud water, en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens hangt hier de CV-ketel. Ook vanuit de bijkeuken is toegang tot de omsloten groene achtertuin.

De woning wordt omringd door een royale beschutte tuin met diverse terrassen. De tuin biedt volop privacy en zon; een heerlijke plek om te genieten! Een verrassend grote tuin midden in Den Burg, met meerdere terrassen, volwassen beplanting en bomen.

De tuin biedt alle privacy die u zich kan wensen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een vijver en groenstrook. 

Het voor auto’s doodlopende straatje is met een pad voor fietsers en voetgangers verbonden met de Bernhardlaan.

Bent u op zoek naar een zeer royaal huis op een ruime en fijne plek, dichtbij het gezellige centrum van Den Burg met al zijn voorzieningen? Aarzelt u dan niet en neem contact met ons op voor het maken van een afspraak tot bezichtigen.

Om een indruk te krijgen van de mogelijkheden van de woning, zijn artist impression beelden toegevoegd. Met relatief beperkte middelen is er een moderne woning te realiseren.

Kijkt u hieronder via deze link voor een impressie:

https://www.youtube.com/watch?v=lp0-L-rWOIU&t=1s

 

Image

Kogerstraat 57
1791 EP Den Burg
Telefoon: 0222 - 313 025
E-mail: info@texelvastgoed.nl

Ontwerp & Techniek: WEBJONGENS