In opdracht van de  eigenaren heeft Tjaart Hoeksema onderzocht hoe de huidige Sparwinkel en bijbehorende bovenwoning alsmede het onderliggend terrein een nieuwe bestemming kan krijgen.

Uitgangspunt is geweest zoveel mogelijk de bestaande opstallen te gebruiken.

Mede hierdoor is een plan ontstaan dat zich goed voegt in de stedenbouwkundige structuur van de kern van Oosterend.

De vormgeving van de gebouwen sluit aan op de architectuur van de historische dorpskern.

Achter het bovenhuis wordt de winkel gesloopt, zo ontstaat een open ruimte, een hofje met woningen dat ontsloten wordt vanaf de Peperstraat. Het plan is informeel besproken met de gemeente Texel en het plan is informeel afgestemd met de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit.

In de winkelruimte onder de bestaande bovenwoning komen 2 diepe woningen die zich oriënteren op de Kerkstraat en het hofje. Het bestaande magazijntje wordt verbouwd tot woning. Ook deze woning oriënteert zich op de Peperstraat en op het hofje. Achter het oude magazijntje komt een blokje met 2 woningen deze richten zich op het hofje.

De bestaande bovenwoning wordt gesplitst in 2 woningen.

Peperstraat 2A: (= 1e en 2e verdieping boven winkel)

1x wooneenheid E groot ca 58 m² op de 1e verdieping

(reeds bestaand)

Aparte trapopgang (buitenzijde) naar de keukendeur. Entrée in moderne keuken met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, wasmachine-aansluiting, HR-CV ketel (2017), meterkast, ruime woonkamer met uitzicht over het Kerkplein, binnenhal, luxe betegelde badkamer met inloopdouche, hangend toilet, wasmeubel met dubbele wasbak en ruime slaapkamer.

1x wooneenheid D groot ca 55 m² op de 1e en 2e verdieping (reeds bestaand)

1e verdieping: aparte trapopgang (buitenzijde) naar de gangdeur, luxe betegelde badkamer met inloopdouche, hangend toilet, wasmeubel met dubbele wasbak, ruime slaapkamer, trapberging waarin meterkast, aansluiting wasmachine en droger.

2e verdieping: royale woonkamer (met aansluitingen voor een keuken) met wijds vergezicht over Oosterend, twee lichtkoepels, opbergkast, HR-CV ketel (2017), dakkapel met Frans Balkon, tevens mogelijkheid voor een ruim dakterras.

Kerkstraat 3: Begane grond (winkel en magazijn):

2x wooneenheden C1 en  C2 groot ca 46 m²: 

(voorste winkelruimte)

Woonkamer/keuken, slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel, eetkamer, deur naar hofje.

2x wooneenheden B1 en B2 groot ca 42 m²:

(achterste winkelruimte verwijderen, hier nieuwbouw)

Begane grond: hal, toilet, woonkamer/keuken.

1e verdieping : slaapkamer en badkamer, waarin douche en wastafel.

1x wooneenheid A  groot ca 52 m²:

(in bestaande magazijn)

Begane grond: keuken, woonkamer, badkamer waarin douche, toilet en wastafel.

1e verdieping : twee slaapkamers.

Tevens ruimte voor een hofje en een gezamenlijke berging voor alle bewoners.

Architekt de heer T. Hoeksema te Den Burg voerde gesprekken met de Gemeente Texel.

Het plan is informeel afgestemd met de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit.

De geschetste woningen zijn nog niet aan het bouwbesluit getoetst.